【キャッシュフロー１８０万円達成塾　～自由への旅路～】　実在の金持ち父さんから学び、約６年で年間CF１,８００万円、純資産１億超え、週休６日を達成したノウハウです★一緒に成長していきましょう(^^♪

こんにちは、不動産投資家の坂井高(たかし)です。いつも記事をお読みいただき誠にありがとうございます。

このブログでは【月額キャッシュフロー１５０万円と週休６日を達成して、自由な小金持ちになり、充実した人生を送る】ことを目的に教材(学ぶための材料)を提供させていただいています。

２０１７年度は頻繁に記事を書き、たくさんの方から相談をいただき、大変感謝しております。また、有名な不動産投資家の石渡浩さんに紹介いただけたりと、楽しい経験もできました(^-^;

今年は気楽に、好きなペースで記事を書かせていただきますので、時々見て頂ければ幸いです★(ライフワークが増えてきたため頻繁には更新できませんが、お許しください)

※手っ取り早く・効率的にキャッシュフロー１５０万円以上を手に入れたい方は、こちらの記事をご覧ください　↓

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◆リフォーム費用のシェアリング【メーター増設】

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↑ガスメーター増設工事の見積書です(^^)

僕はスポーツ・ビジネス・家庭など、どんな分野でもこだわらず、「成果を出す人」にとても関心を持っています。

なぜかと言いますと、大きな成果を出す人は【その他大勢の人との「明確な違い」を持っている】という特徴があるからです。

その「違い」が長い時間をかけて「成果」となっているわけですので、どうにかしてそれが盗めないかといつも思っており、それが不動産投資にも直結するので、すごく楽しいです(^^)

今日はニュースを見ていた時に、ももいろクローバーZのリーダーである百田さんの記事が目に留まりました。

百田さんはリーダーとして「あえて、一旦間を取る」ことをいつも意識しているとのことでした。

周りの人をドンドン引っ張っていくイメージが強い「リーダー」というポジションですが、一度間を取って周りの意見に耳を傾けたり、他の人が話すまで待ってあげたり、あせった自分の気持ちを落ち着ける時間を取る。

・・・物理的には誰でもできることですが、常日ごろから心がけないと、そうそうできる事ではないことかと思います。

こういった「成果を出す人の武器」をたくさん集めることで、年齢は若くても、大きな結果を残すことができるといつも感じています。

百田さんはまだ20代前半ですが、年上年下と言ったことは全く関係なく、とても尊敬しました(>_<)

・・・さて本題です。今日は僕が予定しているリフォームの見積書をシェアリングさせていただきます。※見積書は冒頭の画像になります

内容は「ガスメーターの増設工事」です。ちょっとマニアックな内容ですね(^-^;

どういった時にする工事かといいますと、部屋はあるのにガスメーターがない場合や、1部屋を分割して2部屋にする場合などです。今回の僕は後者で、部屋の分割工事を検討していて、見積書をいただきました。

結論として「約10万円」で、ガスメーターの増設ができることがわかります。

配管の太さ・長さなどによっても金額は変わりますが、ガス会社さん曰く「いつも10～20万円の間になることが多いです」とのことです。

部屋の階数や基礎構造などの影響を受ける場合があるので絶対ではないのですが、概算として記憶しておくと収支計算も早くなるのでいいと思います。

・・・もちろん、実際に部屋でガスを使うためには別途、給湯器の設置が必要です。

注意点としては、ガスメーターの増設はガス会社(今回は東京ガス)の指定工事店が行い、その先は一般の業者さんでできるという点です。

部屋の分割に関してはもちろん限度はありますが、平米数を少なくすることで建物面積における賃料単価は上がる場合が多いです。

キャッシュフローは大いに越したことはないと思いますので、もし分割工事ができそうな部屋があればぜひぜひ検討してみて下さい(^-^;

この記事のアイデアで投資の成果が好転する方がいれば僕は嬉しいです。一人でも多くの方が、不動産の大きなメリットを享受できますように・・・★

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今回は【リフォーム費用のシェアリング】についてご紹介させていただきました。不動産投資や私生活になにかしらお役に立てたらうれしいです♪

ブログだと読者様の個々の状況に合った内容は書けないのですが、一般論の中でも役に立つ内容を選んで書いております。

１人でも多くの読者様が成功できることを、心より応援しております★

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不動産投資家　坂井高（たかし）

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