不動産投資の魅力♪ ◆不思議なしくみ

こんばんは、不動産投資家の坂井 高(たかし)です(^^)

このブログでは、不動産投資に興味がある方のお役に立てればと思い

不動産投資の魅力とシビアな現実、その両方ともバランスよく書かせて

いただいています。

実際の現場の状況をできるかぎりわかりやすくお伝えしたいのと、

本音で書いているのでざっくばらんな言葉づかいですが

お許しいただけるとうれしいです！

◆不動産投資の魅力について

今日は、不動産投資の魅力について考えていきたいと思います。

なぜ投資・ビジネスの手段がたくさんあふれているのに

「不動産投資」が注目されるのでしょうか？

そして不動産を買うことをあおらんばかりの広告が

多いのでしょうか？

低金利の時代で、銀行の融資が出やすいこともあるかもしれません。

初心者の方でも会社の信用で融資がひけますので、

不動産会社の営業マンの目線からすると

マーケットがとても広く、営業しやすいことも理由かと思います。

ですが、僕は不動産投資のある特徴がみんなの注目・興味を

ひきつけているのではないかと思います。

他の手段ではなかなかいきつかないゴールとも言えます。

それは、経済的な自由と時間の自由です。

誤解をおそれずに直球で言いますと、

不動産投資でうまく仕組みをつくることができると

お金がいっぱい手に入り、時間もたくさん手に入ります！

もちろんこれは不動産投資をした全員がもらえる

プレゼントではありません。

おそらく挑戦者の全体で３～５％ぐらいの方がもらえるものだと思います。

（実際に実現している人はとても少ないです）

ですが努力次第でもらうことができるプレゼントだと

いうことは事実で、もし叶ったら素晴らしい生活が待っています。

普通に考えたら、お金もいっぱいもらって、それなのに

時間の自由も手に入ると聞いたらあやしくないでしょうか？

僕は実際にそれを実現している人に学生の時に会ってしまったので

認めるしかなかったのですが、普通に聞いたらありえない話です。

ですがこの一見するとありえない状況が、不動産投資では起こってしまいます。

なぜならば、不動産のサービスが部屋を貸すことですので、

部屋が自分の代わりに働いてくれるからです。

シンプルに例えると、自分が分身して、その分身が働いてくれます。

その分身が部屋なのです。

そしてさらに驚くべきは、そのサービスから得られる収益が

積み重なるという特徴がある点です。

「積み重なっていく収益」について、

少し詳しく見ていきましょう。

◆積み重なっていく収益

僕の奥さんはインターネット上にお店をもっていて、

そこでアンティークの小物を売っています。

（わかりやすくするためアンティークのツボとします）

奥さんは５月にツボを１０コ売ることができました。

一つのツボから得られる利益が５千円だとすると、

５万円もうかったことになります。

とても嬉しいですね(^^)

ですがここでザンネンなことが起こります。

それは、来月はまた売り上げが０円になってしまうということです。

またツボを１０コ売らないと５万円もらえないですし、

売れない可能性もあります。

いくつ売れるかも、正直読みづらいです。

普通のビジネスも基本は同じです。

例えば町の八百屋さんが５月にとても頑張って

１００万円の利益が出たとします。

でもやはり６月になると売り上げは０円となり、

また戦いが始まるのです。

これはごくごく普通のことなのですが、

これはまるで海の砂浜で一生懸命つくった砂山が、

波にさらわれてショックをうけたときと似ています(>_<)

不動産投資では、この自然ともいえる収益のしくみが

まったく違うものになっています。

不動産投資は利益がどんどん積み重なる不思議なしくみで、

お客様が入居してさえいれば、来月も、再来月も、

売り上げは０円からスタートではありません。

０に戻るはずの売り上げが、戻らないでそのままなのです。

 部屋に住んでもらえてさえいれば、自分が働かなくても

そのままサービスが継続するのです。

実際の現場がどうなっているか見てみましょう。

例えば４月に１０部屋あるアパートを買ったとします。

５月に１０部屋の家賃から経費を抜いて、１０万円の利益が出たとします。

６月になってもその部屋はなくならないので、お客さんがそのまま

住んでくだされば自動的に１０万円利益が出ます。

利益がプラス１０万円からスタートしますので、

もう１０万円を目標にする必要はなくなります。

最初の１０万円は忘れてよく、次の１０万円をねらいにいけます。

次の１０万円を達成すれば、２０万円の利益になっているのです。

この「忘れられる」というのが大きなポイントです。

やることはいつも【次の１０万円を稼ぐ】ということなのに、

気付いたらそれが積み重なって、５０万円、１００万円に

なっていくのです。

そして０円にはもう戻りません。

すごくシンプルに書いてしまいましたが、

これなら頑張れそうな気がしてきませんか？

僕はこれを教えてもらったときに、成功の可能性を感じました。

というより、一度にたくさんのことを集中できない僕にとって

これしか方法はないのではないかと思ったのです。

【今日進んだ分は無駄にならない。明日は今日進んだところからスタートできる】

というルールは、すごく魅力的だと思います。

不動産投資を始めると、お金のことばかり考えてしまったり、

はやく物件を買うことだけに目がいってしまいます。

前のめりになりすぎると、うまく結果がついてこないと

すぐにあきらめたり、あきてやめてしまいます。

ですが成功するためには、僕のような低所得から始めた場合

おそらく５年～１０年かかると思います。

長期戦で勝ち残っていくためには、どれだけ不動産投資の

魅力に気付いているか、どれだけ強く魅力を感じているかがとても大切です。

そしてその中の一つに、【積み重なる利益のしくみ】が

入っていれば、心が折れにくくなるのではないでしょうか。

今日物件を買うことに失敗しても０に戻ることはないですし、

その知識が明日も使えるのです。

もうある意味どんどん前に進めばいいだけです。

（もちろん利益が積み重なるのは、イイ物件を買えた場合のみです）

僕は不動産投資を教えてもらったＭさんに

「世の中をしくみで見れるようになりなさい。

そうすれば、自分がしくみをつくる側にまわれるから」

と教えてもらいました。

僕の場合は不動産投資で独立するまでの５年間は、

会社員として会社のしくみの中にいました。

そのかたわらで不動産について勉強して、

会社が終わってから自分のしくみをつくっていきました。

結果として、自分のしくみだけで生活できるようになりました。

もちろん不動産投資は合う・合わないもあると思いますので

自分に合った手段を選んでいただければいいと思います。

ですが正直、低所得者からでも積み重ねていけて、

かつ生活できるだけの利益（月５０万円以上）や、

ある程度遊べる生活（月１００万円以上）を

達成できる投資・事業は少ないと思います。

積み重なりにくい手段だと、途中でこころが

折れてしまうからです。

もし「経済と時間の自由の両立」に興味がある場合には

不動産投資にチャレンジしてみる価値はあると思います。

自分にも可能性を感じる方は、できれば物件を買う前に、

まずは不動産のしくみをたくさん調べてみてはいかがでしょうか。

一度しかない人生ですので、

ぜひ興味をもったことにどんどんチャレンジしていただけると

とても嬉しいです！

あなたの小さな勇気が、大きな結果となってもどってくることを

こころから祈っております。

今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございますm(__)m

坂井 高（たかし）

◆真剣に不動産投資を学びたい方へ

趣味が多いため週に１人ぐらいが限界ですが、真剣に不動産投資に

取り組みたい方には個別で知識・技術を教えております。

（真剣に教えているので有料ですが、すぐに元はとれてしまうと思います）

小学校の教員として働いていましたので、

ムズカシイことをわかりやすく、段階的にお伝えすることが得意です。

 シビアな事実として、不動産投資は失敗するととんでもないことなってしまいます。

身近に純粋な独立した大家さんや、教えることができる人が

いる場合はぜひつかまえて技術を盗んでください。

（その人独自の手法を隠しもっている場合が多いです）

もし身近に不動産投資だけで結果を出した人が見当たらない場合は

僕でも大丈夫ですのでお声掛けください。

失敗する人を一人でも多く減らしたいという思いも強くもって

ますので、もっているノウハウは出し惜しみしません。

失敗する前、できれば物件を買ってしまう前に一声かけて

いただけると嬉しいです。

【個別サポートについてはコチラ】

http://yosshi-hudousan.hatenablog.com/

本当に自由で成果を出した大家さんはなかなか見つかりませんが、

困ってる人の手助けをしてくれる人も多いです。

僕は不動産からもらったたくさんの喜びと経験を、

同じように志がある方と分かち合いたいと思っています。

一緒に不動産投資で成果を出して、豊かな人生を送りましょう(^^)

不動産投資家　坂井 高（たかし）